Menu
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Семейный сайт — все что нам интересно в прошлом, настоящем и будущем

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Почему? Раскрытие темы или как бы «Потому что!». Часть 1.

[mashshare]

Хороший вопрос был затронут в предыдущей статье  «Почему?». Почему Россию покидает большое количество молодых, активных людей?

Попробуем ответить на эти вопросы в деталях.

Начнем с небольшой экономической теории. В современной экономической теории есть известный термин — Пирамида Маслоу. Эта пирамида отображает иерархию потребностей человека, изложенную американским психологом А. Маслоу

В классическом варианте, Маслоу выделяем 5 уровней потребностей, без расстановки приоритета:

  1. Физиологические: голод, жажда, половое влечение и т. д.
  2. Экзистенциальные: безопасность существования, комфорт, постоянство условий жизни.
  3. Социальные: социальные связи, общение, привязанность, забота о другом и внимание к себе, совместная деятельность.
  4. Престижные: самоуважение, уважение со стороны других, признание, достижение успеха и высокой оценки, служебный рост.
  5. Духовные: познание, самоактуализация, самовыражение, самоидентификация.

Кроме того существует расширенная классификация:

  1. (низший) Физиологические потребности: голод, жажда, половое влечение и т. д.
  2. Потребность в безопасности: чувство уверенности, избавление от страха и неудач.
  3. Потребность в принадлежности и любви.
  4. Потребность в уважении: достижение успеха, одобрение, признание.
  5. Познавательные потребности: знать, уметь, исследовать.
  6. Эстетические потребности: гармония, порядок, красота.
  7. (высший) Потребность в самоактуализации: реализация своих целей, способностей, развитие собственной личности.

Эта классификация уже расставляет потребности по приоритету – по мере удовлетворения низших потребностей все больше усиливаются потребности верхнего уровня. Конечно потребности верхнего уровня существуют у человека даже без удовлетворения низших, но критичность и важность реализации их значительно усиливается.

Для простоты понимания эту иерархию часто рисуют в виде пирамиды:

Пирамида Маслоу

Попробуем рассмотреть жизнь современного россиянина с точки зрения этой пирамиды.

Физиологические потребности:

Физиологические потребности отражают самые насущные потребности человека, без которых невозможно само биологическое существование.

Продукты питания

Безусловно, со времен конца Советского Союза, и тем более времен зарождения современной России очень много произошло изменений в лучшую сторону. Однако одним увеличением «доев» и ВВП качество питания не измеряется. Посмотрите, чем можно питаться сейчас в России – дороговизна продуктов, отсутствие инфраструктуры доставки и хранения, отсутствие мелкого фермерства как класс приводят к следующей картине:

  • Отсутствие свежих овощей – даже летом в магазинах лежат дорогие парниковые овощи, выращенные в огромных агропромышленных комплексах, расположенных отнюдь не в экологических зонах
  • Свежее мясо, в основном свинина, как правило, гидратировано. За исключением Московского региона, найти какое-либо мясо кроме мороженной свинины невозможно
  • Молочные продукты – практически отсутствуют свежие, молоко живет в пакетах по 8-12 месяцев
  • Отсутствие какого-либо собственного сельского хозяйства (посмотрите на поля – я давно не видел распаханных полей и настоящих стад коров в пределах 600 км. от Москвы)  приводят к закупкам продуктов за границей.
  • В результате этого мы либо закупаем дешевые товары с невысоким качеством (Польша), либо везем эксклюзивные товары с огромной наценкой (моцарела из Италии, помидоры из Азербайджана).
  • В связи с отвратительной работой (дело не в людях, а в логике и правилах) таможни даже нормальные импортные продукты либо портятся (вина – во что превратится хорошее французское вино, когда оно простоит на Латышско-Русской таможне неделю при минус 25?), либо превращаются в химикалии, чтобы хоть как то увеличить срок годности чтобы успеть довезти до покупателя (литовский творог, молоко)
  • Продукция, продаваемая на рынках, вызывает сомнения. Не потому что она действительно плохая. А потому что никто её не контролирует.

Что уж там говорить о биопродуктах???!!! Это только для элиты, за бешенные деньги в магазинах типа Грюнвальд на Рублевке!

Да что там говорить, если даже Шаурму (тот же Доннер Кебаб) у нас из свинины делают???!!!

Жилье

Накушались, теперь давайте посмотрим, где можно жить. Тут тоже картина безрадостная. Что изменилось со времен Хрущева? Да практически ничего, может даже ухудшилось.

Есть ряд вариантов – Москва и другие крупные города, с одной стороны, и провинция с другой. Если говорить про Москву, то тут полностью отсутствует экология проживания. Есть такая логичная теория, что люди не могут комфортно жить в условиях постоянных вертикальных линий, т.к. они исторически не жили в небоскребах. Тем не менее, жилье в Москве растет не в ширь, а вверх. Но это казалось бы мелочи. Посмотрим на базовую вещь – как современный человек может заработать себе на жилье?

Средняя стоимость квартиры в Москве, однокомнатной на окраине – 6 млн руб. Ежемесячный платеж для такой квартиры составит 60 тыс. руб. в мес. на 15 лет при первоначальном взносе 600 тыс. руб. А теперь представим что нужно сделать человеку, получающему 60 тыс. руб. в мес. чтобы заработать на такую квартиру? Грабить?

Для сравнения человек с аналогичным заработком в Германии на аналогичной должности может претендовать на покупку 2 комнатной собственной квартиры в кредит без первого взноса при выплатах от 500 евро.

При этом покупка квартиры в Москве не означает что там реально можно начать жить – придется вложить примерно столько же в выравнивание стен, сантехнику, отделку и т.п. В то время как цена в Германии включает квартиру под ключ – купил и живи, только кровать и кухню поставь, и о не всем нужно.

Что касается съема жилья – рынок практически отсутствует. Если исключить счастливые случаи и знакомства, то, как сдающий, так и снимающий абсолютно не защищены законом в действенной форме. Сам сталкивался с ситуациями, когда владелец квартиры просил жильцов выехать в течение 2-х недель или повышал арендную плату в двое. Сдающие так же страдают – нет никаких гарантий, что сданную недвижимость вернут тебе в надлежащем виде.

Что касается качества жилья, то тут тоже все достаточно грустно. Подъезды убитые, вентиляция хромает. Сталкивался с ситуациями, когда напряжение в сети было 190 вольт при норме в 210-230, а проводка алюминиевая. Парковки в домах отсутствуют как класс. А все почему? Потому что хозяина нет (ЖЭК не хозяин), а ГОСТ не меняли с 80х годов.

Что касается загородного жилья – возможность постройки домов без какого-либо согласования проектов, без какого-либо регулирования наценки, приводит к тому, что фанерные домики по якобы элитной канадской технологии продаются за миллионы долларов. И это при том, что в самой Канаде такие дома считают эконом классом. Что же касается кирпичных домов, то нередки случаи, когда друг степей узбек, при ошибке в расположении окон и дверей, просто выпиливал нужное окно в другом месте. Какое при этом может быть качество конструкции? Что уж говорить про наличие плана проводки, наличие гидроизоляции в ванных комнатах, утеплении…

Ну и сама организация жилья странная – отсутствие гаража в доме или рядом, привязанного к квартире, отсутствие кладовки (лыжи и шины храним на балконе), отсутствие продуманного места для стиральной машины, отсутствие качественного освещения (панорамных окон), кухня, как правило, как отдельное, труднодоступное из столовой-гостиной помещение.

Что же касается провинции, то тут все просто – люди по прежнему живут в сельских домах… на самом деле сельский дом это отлично! Много места, очень экологичное жилье… Но ведь никто им до сих пор не рассказал и не показал и не помог превратить уличный туалет с ямой в нормальный туалет с унитазом дома,  о водопроводе вместо рукомойника, подогреве воды в бойлере, пластиковых окнах вместо глухих стекол, даже отоплении котлом на дровах всего дома… А ведь это все давно уже используют люди не только в Германии, а и в бывшей Советской Литве.

Ну и сугубо личное – я провел все детство в комнате (спасибо родителям у меня была своя комната), размер которой соответствовал среднему размеру ванной комнаты в среднестатистической немецкой квартире. Ну почему, почему я должен желать своим детям такой же участи???!!!

Одежда

Поели, поспали, давайте теперь оденемся. А нечего. Цены на одежду огромные. Причем доходит до смешного – одна и та же вещь в России и в Европе, в одной и той же торговой сети, отличается в 2 раза не в пользу России. Говорят, что зачем делать низкие цены, пока можно снять сливки… почему то после этого не хочется быть сливками общества. Кроме того большое количество одежды непонятного производства, портящейся на глазах. Одежда из качественных тканей стоит дорого, нужного размера найти сложно. И это при том что качественные английские рубашки из хорошей ткани стоят от 1250 руб., а никак не от 2500? Ну да привередливые читатели скажут что это все очень индивидуально… может быть, может быть. Но я не хочу платить вдвое за то, что того не стоит. И хочу одеваться по человечески. Но главный враг одежды не это, а климат.

Климат

Почему итальянская обувь в России умирает за 1 месяц носки, почему ботинки сдыхают за сезон, почему костюм или куртку приходится стирать раз в неделю? Потому что у нас ужасно грязно, как от борьбы с природой, так и само по себе. От борьбы Московских властей с природой, а именно снегом и льдом, на одежде образуются жуткие соляные разводы, обувь скукоживается и перекашивается. Грязь эта так же оседает на зданиях, машинах, столбах и т.п. Практически не возможно не испачкаться, если Вы хоть раз выйдете из машины. Причем есть мнение, что это не лечится и будет так даже без борьбы с солью. Почему? Потому что такова особенность почв – они более летучи, чем в Европе. В то же время в Европе одну пару ботинок можно носить года три и ничего им не будет. И при этом ходить дома в обуви – на улице грязи как таковой нет…

Но не только ускоренный приход в негодность расстраивает. Ещё расстраивает количество одежды. Ведь в средней полосе температура меняется от -35 до +40! А это значит что в Вашем гардеробе должна быть одежда от бикини до тулупа! И это ещё с учетом того что летом в метро холодно, а на улице жарко, а зимой наоборот – пока доедешь до работы либо замерзнешь, либо употеешь, либо носи с собой разные варианты одежды. А для такого количества одежды ещё и место для хранения нужно. В общем, одни расстройства.

Экология

Из постоянной борьбы с природой, перегруженности транспортом, отсутствия экологических ограничений на топливо, выхлопы и т.п. над Москвой (полагаю, что над всеми крупными городами) висит постоянное облако смога. Это очень четко видно, когда начинаешь жить за городом – едешь в Москву как в Мордер (земля злого волшебника из книг Толкиена) – едешь фактически в дым, в тучи. Едешь из Москвы – солнышко, облаков нет. Из личных наблюдений:

  • После 5 минут поездки на велосипеде создается впечатление, что выкурил пару сигарет
  • Посреди садового кольца выйти из машины и вдохнуть воздух – все равно, что подышать у выхлопной трубы автобуса.
  • Снег становится белым зимой в 30-35 км. от МКАД

Доказано превышение вредных веществ даже на окраинах. Представляете какие помидоры растут в подмосковных теплицах? И тут нам предлагается жить и растить детей?

Да, безусловно, в регионах экология лучше, хотя тоже относительно. К примеру, тот же Череповец с маревом труб, видным километров за 50 или Екатеринбург с заводом на полгорода.

Как результат – астма и аллергия – болезни более половины Московских детей.

Продолжение следует

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Родился и вырос в Москве, выучился там же. И в какой-то момент увлоекся путешествиями, в том числе, видимо, следуя зову предков. И так увлекся что осел в итоге в Мюнхене.

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

6 thoughts on Почему? Раскрытие темы или как бы "Потому что!". Часть 1.

  • Андрей Сермягин:

    Касательно жилья.
    Такое впечатление, что государству абсолютно наплевать что происходит на рынке новостроек. После многочисленных протестов обманутых дольщиков наконец был принят закон ФЗ-214. По этому закону при покупке квартиры в строящемся доме заключается договор долевого участия в строительстве, в котором четко прописываются сроки сдачи дома, размер неустойки при невыполнении сроков, даются гарантии дольщику.
    Однако мы живем в стране, где законы принимаются, но не выполняются. Застройщики плюют на этот закон и находят всевозможные лазейки чтобы его обойти. Они предлагают покупателю заключить предварительный договор купли продажи. Фактически он представляет собой обещание, что фирма, построив дом и оформив на себя в собственность квартиры, заключит с покупателем основной договор купли-продажи готового жилья. В качестве оплаты предлагается купить вексель на сумму стоимости квартиры. После ввода дома в эксплуатацию этот вексель будет принят как оплата за квартиру. При этом нет никаких гарантий что дом будет достроен в срок, что он вообще будет достроен, что застройщик не заключит еще несколько предварительных договоров на одну и ту же квартиру. На вопрос почему продажи идут не по закону следует простой ответ:»Не хотите — не покупайте». При такой схеме остается надеяться на добросовестность крупных застройщиков.
    Возникает логичный вопрос — почему нельзя наконец добиться выполнения принимаемых законов? Покупателями было направлено обращение президенту по поводу этого безобразия. Вот некоторые цитаты из ответа от министерства строительного комплекса московской области: «Вами в добровольном порядке заключен предварительный договор, по которому стороны после ввода обьекта в эксплуатацию и регистрации прав собственности на застройщика обязуются заключить основной договор и произвести соответствующие расчеты. Таким образом, по имеющемуся у Вас предварительному договору оплата денежных средств не проводилась, и прав требования на предоставление жилья к застройщику у Вас нет. В договоре купли-продажи векселей предметом договора является передача в собственность покупателя простых векселей. Простой вексель в соответствии со ст. 815 Гражданского кодекса РФ является ничем не обусловленным обязательством векселедателя и не является документом, подтверждающим внесение денежных средств по предварительному договору.» «Контроль за деятельностью лиц, привлекающих денежные средства граждан иными способами (кроме ФЗ-214), органы государственной власти не осуществляют.»
    Как говорится — без коментариев.
    Таким образом даже если накопишь деньги на квартиру, то процесс покупки превращается в нервотрепку на несколько лет.

    P.S. Как хорошо в стране советской жить!!!!!

    • Kirill:

      Да, и с таким сталкивались. Один знакомый человек уже 5 лет пытается вернуть вложенные в такую схему деньги. В то время как в Германии невозможно начать продажи жилья без гарантий фирмы, подтвержденных со стороны банков и государства, что фирма имеет возможность, средства и т.п.
      А если кто скажет «не хотите — не покупайте», то завтра же эту контору прикроют и никогда больше эти люди такой бизнес не смогут открыть. Мало того — все сделки заверяются нотариусом, который не просто заверяет, а именно контролирует договора и является гарантом получения недвижимости.
      Как результат — опоздали с передачей жилья на месяц — платят неустойку в размере рыночной арендной платы.
      И процесс оплаты — оплата недвижимости только за фактически построенную, а последние 5% только после всех-всех согласований и проверок (вплоть до размера плитки на тротуаре) и как правило через полгода после въезда.
      Оттого и качество и т.п.
      А если кому из строителей не нравится, так пусть не строят — музыку заказывают не поставщики, а покупатели.
      Так что как правили у нас бал товароведы, так и остались 🙁

  • Андрей Сермягин:

    Проходил несколько лет в итальянских осенних ботинках. Сейчас уже 2 года хожу в других итальянских, что скорее говорит о качестве итальянской обуви, чем об улучшении ситуации с грязью.
    Экология здесь действительно плохая. Дышать нечем не только в пределах садового кольца. Даже идя вдоль Зеленого (!) проспекта дышишь в основном выхлопными газами. А когда выходишь из Терлецкого парка на улицы, то хочется вернуться обратно в парк и там поселиться.
    Вроде есть где-то экологическая милиция или уже полиция. Но выхлопы от некоторых грузовых машин превышают все пределы. А облака черного дыма за икарусами. Такое впечатление, что венгры решили нас отравить.

    • Kirill:

      Венгры то тут не причем, вопрос в контролирующих органах и том же государстве, которое этими автобусами управляет.
      То же вот пример — почему в Мюнхене въезд в зону города типа нашего третьего транспортного разрешен только с двигателями Евро-4, а в Москве ездят кто хотят? Потому что мы не можем построить машины с Евро-4? Потому что у нас много старых машин? Это отговорки, а не причины. Значит просто на это «покласть» — большинство таких машин либо у предприятий, либо у муниципальных властей. Уж они то могли бы обновить парк, чтобы не травить граждан 🙁

  • Андрей и Валентина Сермягины:

    Не понял. Написал комментарий. Сохранил. Смотрю — ничего не сохранилось. ПОЧЕМУ????????????????

    • Kirill:

      А это наверное потому что ты либо с другого ящика написал, либо с другим именем. А все новые пользователи сначала на проверку отправляются, чтобы спам убрать 🙂
      Я твои комментарии подтвердил, так что теперь все должно сразу публиковаться.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Site Footer

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

6 комментариев к “Почему? Раскрытие темы или как бы «Потому что!». Часть 1.”

  1. Андрей Сермягин

    Касательно жилья.
    Такое впечатление, что государству абсолютно наплевать что происходит на рынке новостроек. После многочисленных протестов обманутых дольщиков наконец был принят закон ФЗ-214. По этому закону при покупке квартиры в строящемся доме заключается договор долевого участия в строительстве, в котором четко прописываются сроки сдачи дома, размер неустойки при невыполнении сроков, даются гарантии дольщику.
    Однако мы живем в стране, где законы принимаются, но не выполняются. Застройщики плюют на этот закон и находят всевозможные лазейки чтобы его обойти. Они предлагают покупателю заключить предварительный договор купли продажи. Фактически он представляет собой обещание, что фирма, построив дом и оформив на себя в собственность квартиры, заключит с покупателем основной договор купли-продажи готового жилья. В качестве оплаты предлагается купить вексель на сумму стоимости квартиры. После ввода дома в эксплуатацию этот вексель будет принят как оплата за квартиру. При этом нет никаких гарантий что дом будет достроен в срок, что он вообще будет достроен, что застройщик не заключит еще несколько предварительных договоров на одну и ту же квартиру. На вопрос почему продажи идут не по закону следует простой ответ:»Не хотите — не покупайте». При такой схеме остается надеяться на добросовестность крупных застройщиков.
    Возникает логичный вопрос — почему нельзя наконец добиться выполнения принимаемых законов? Покупателями было направлено обращение президенту по поводу этого безобразия. Вот некоторые цитаты из ответа от министерства строительного комплекса московской области: «Вами в добровольном порядке заключен предварительный договор, по которому стороны после ввода обьекта в эксплуатацию и регистрации прав собственности на застройщика обязуются заключить основной договор и произвести соответствующие расчеты. Таким образом, по имеющемуся у Вас предварительному договору оплата денежных средств не проводилась, и прав требования на предоставление жилья к застройщику у Вас нет. В договоре купли-продажи векселей предметом договора является передача в собственность покупателя простых векселей. Простой вексель в соответствии со ст. 815 Гражданского кодекса РФ является ничем не обусловленным обязательством векселедателя и не является документом, подтверждающим внесение денежных средств по предварительному договору.» «Контроль за деятельностью лиц, привлекающих денежные средства граждан иными способами (кроме ФЗ-214), органы государственной власти не осуществляют.»
    Как говорится — без коментариев.
    Таким образом даже если накопишь деньги на квартиру, то процесс покупки превращается в нервотрепку на несколько лет.

    P.S. Как хорошо в стране советской жить!!!!!

    1. Да, и с таким сталкивались. Один знакомый человек уже 5 лет пытается вернуть вложенные в такую схему деньги. В то время как в Германии невозможно начать продажи жилья без гарантий фирмы, подтвержденных со стороны банков и государства, что фирма имеет возможность, средства и т.п.
      А если кто скажет «не хотите — не покупайте», то завтра же эту контору прикроют и никогда больше эти люди такой бизнес не смогут открыть. Мало того — все сделки заверяются нотариусом, который не просто заверяет, а именно контролирует договора и является гарантом получения недвижимости.
      Как результат — опоздали с передачей жилья на месяц — платят неустойку в размере рыночной арендной платы.
      И процесс оплаты — оплата недвижимости только за фактически построенную, а последние 5% только после всех-всех согласований и проверок (вплоть до размера плитки на тротуаре) и как правило через полгода после въезда.
      Оттого и качество и т.п.
      А если кому из строителей не нравится, так пусть не строят — музыку заказывают не поставщики, а покупатели.
      Так что как правили у нас бал товароведы, так и остались 🙁

  2. Андрей Сермягин

    Проходил несколько лет в итальянских осенних ботинках. Сейчас уже 2 года хожу в других итальянских, что скорее говорит о качестве итальянской обуви, чем об улучшении ситуации с грязью.
    Экология здесь действительно плохая. Дышать нечем не только в пределах садового кольца. Даже идя вдоль Зеленого (!) проспекта дышишь в основном выхлопными газами. А когда выходишь из Терлецкого парка на улицы, то хочется вернуться обратно в парк и там поселиться.
    Вроде есть где-то экологическая милиция или уже полиция. Но выхлопы от некоторых грузовых машин превышают все пределы. А облака черного дыма за икарусами. Такое впечатление, что венгры решили нас отравить.

    1. Венгры то тут не причем, вопрос в контролирующих органах и том же государстве, которое этими автобусами управляет.
      То же вот пример — почему в Мюнхене въезд в зону города типа нашего третьего транспортного разрешен только с двигателями Евро-4, а в Москве ездят кто хотят? Потому что мы не можем построить машины с Евро-4? Потому что у нас много старых машин? Это отговорки, а не причины. Значит просто на это «покласть» — большинство таких машин либо у предприятий, либо у муниципальных властей. Уж они то могли бы обновить парк, чтобы не травить граждан 🙁

  3. Андрей и Валентина Сермягины

    Не понял. Написал комментарий. Сохранил. Смотрю — ничего не сохранилось. ПОЧЕМУ????????????????

    1. А это наверное потому что ты либо с другого ящика написал, либо с другим именем. А все новые пользователи сначала на проверку отправляются, чтобы спам убрать 🙂
      Я твои комментарии подтвердил, так что теперь все должно сразу публиковаться.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *